林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批(p纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌ī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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