金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么shì)市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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