金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jià爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解o)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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