我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不(b蜡的熔点是多少度ù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严(y蜡的熔点是多少度án)跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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