金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(b杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果ǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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