怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yu皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思án)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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