上任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么alt="上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企(qǐ)“一把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海(h一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么ǎi)，此次职务没有变化。

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