5月(yuè)1日(rì)，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个(gè)子(zi)女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guāgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pan)支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实(sgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pahí)施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明(míng)确(què)，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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