刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，200敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思; line-height: 24px;'>敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思0多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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