上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙(zhè)江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业技术资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)党委冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变(biàn)化。

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