怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任(xiāng)同的固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额(é)度

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