刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的然资源和(hé)不动产(染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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