刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。亲爱的让你㖭我下黑ong>

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02<亲爱的让你㖭我下黑/strong>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征(zhēng亲爱的让你㖭我下黑)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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