每座城市都有(yǒu)自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一(yī)定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别(bié)墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不(bù)同，其背(bèi)后开发(fā)商华丽家族，如今处(chù)境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍(rěn)无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家(jiā)族提名了董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会表(biǎo)决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家(jiā)族(zú)收到了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工作(zuò)函(hán)”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽熙(xī)投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过(guò)去(qù)7年多没有行(xíng)使(shǐ)过表决权(quán)，提(tí)案程序存在(zài)一定的瑕疵(cī)，董事会希(xī)望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股(gǔ)价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战(zhàn)”前已(yǐ)经拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成(chéng)，这(zhè)事(shì)搁(gē)在(zài)一度被称为“中国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或(huò)许也(yě)受(shòu)不了。但也有些(xiē)老股民在评论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度(dù)让股(gǔ)神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月(yuè)因操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛(shèng)议其会以何(hé)种(zhǒng)方(fāng)式重返(fǎn)资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次(cì)再入公(gōng)众视野是“离婚案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的(de)程度。

　　主(zhǔ)营房地产(chǎn)的华丽家族，在今年一季(jì)度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面(miàn)上(shàng)一两套大户型房产(chǎn)交易的(de)量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年(nián)一(yī)季(jì)度，华丽家族(zú)的销售面(miàn)积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额(é广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常)约7761.31万平(píng)，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根(gēn)据财报(bào)，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，贵州遵义(yì)待(dài)开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资(zī)性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的(de)住(zhù)宅项目“上海华丽家族(zú)汇(huì)景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅(zhái)排队抢购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥段不断，而(ér)华(huá)丽(lì)家(jiā)族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区(qū)、数(sh广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常ù)千(qiān)平绿地(dì)环绕还可(kě)眺江，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽家族为何常(cháng)年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至可(kě)能面临退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套现

　　“资(zī)本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动(dòng)来看，“资本(běn)玩家”的心态或(huò)许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投资设立(lì)，以房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级(jí)资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年(nián)7月华(huá)丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智(zhì)上(shàng)市(shì)，登陆上(shàng)交所，公司依(yī)然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资(zī)金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了(le)私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围(wéi)”方式(shì)不是直接注资，而是带人(rén)套利(lì)，就此(cǐ)也(yě)拉(lā)开(kāi)了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族(zú)与控股股(gǔ)东(dōng)南(nán)江集(jí)团一起收购海泰投资，获(huò)得(dé)了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性(xìng)疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的套现价格不(bù)低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡试不(bù)爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了石墨(mò)烯的热(rè)点(diǎn)，一度(dù)在市场(chǎng)造(zào)出“石(shí)墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南江(jiāng)集团和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家族二股东的(de)身(shēn)份对外(wài)宣称，“公司(sī)拥(yōng)有全球(qiú)第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的(de)公告已(yǐ)经找不到(dào)任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关的非金属矿(kuàng)物(wù)制品(pǐn)业(yè)营(yíng)收规模始(shǐ)终在(zài)百万以内，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真发(fā)展(zhǎn)过的(de)业务，或许只有房地产(chǎn)。所谓一系列热点行(xíng)业的“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更像概念炒作和资(zī)本套现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重的公司。”一位资深(shēn)股民批评称，徐(xú)翔的进入，在资(zī)产(chǎn)市场带飞(fēi)了华丽家族，但这(zhè)并非(fēi)公司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他(tā)现在有什么底气指责(zé)公司经营不济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上(shàng)海(hǎi)豪宅的标杆，但(dàn)如果华丽(lì)家族不能持续发(fā)展，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的(de)若是(shì)一家只(zhǐ)能(néng)炒作(zuò)、业务不济的公司，谁都会担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这(zhè)个人是曾经的所谓股神。

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