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中海和万科哪(nǎ)个档(dàng)次高

　　中海和万科万(wàn)科档次高的。

　　万科的档次应(yīng)该要高一(yī)些。

　　万科他们家的房产质量都不错，不(bù)会有那些什么漏水、堵(dǔ)塞的现象，反正买过他(tā)们(men)家(jiā)房子的(de)人，都觉(jué)得挺好的。而且那边的物业好像也是挺负责的，平常有(yǒu)什么(me)问题都可以找物业，房价好像也不是说(shuō)特别贵，我觉得还是可以购买的。

　　中海的(de)房(fáng)子(zi)就是价(jià)格(gé)贵，其实(shí)质(zhì)量(liàng)还行(xíng)，就是性价(jià)比不高(gāo)。不过(guò)并(bìng)不是说中海的房(fáng)子质量(liàng)就不怎么(me)样(yàng)，而是万科的房(fáng)子(zi)质量更好，品质更优越一(yī)些(xiē)，要比中(zhōng)海的名(míng)声(shēng)更大一(yī)些， 基本(běn)上每一个大(dà)小城(chéng)市都(dōu)会有万科(kē)的(de)楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中国海外(wài)集团房地产业(yè)务的10克是几两品牌统称(chēng)，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于(yú)中(zhōng)国内地。作为(wèi)跨地域、具有国家一级房地产开发资(zī)质的(de)性地产品牌，中海地产向社(shè)会提供了数万套住宅产品，为数十万(wàn)计的民众提供了优(yōu)越的居(jū)住选择和满意的消费体验(yàn)。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科(kē)迈入世界500强，位列356位，位于中国地产企业前三(sān)名。公(gōng)司聚焦城(chéng)市圈带(dài)的发展战(zhàn)略，万科已经(jīng)进入中国很(hěn)多城市，分布在以珠(zhū)三角为核(hé)心的广深区域、以长三角为核心的上海区(qū)域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的(de)中西(xī)部(bù)区(qū)域(yù)。

中海物业是国企还是央企

　　是央企(qǐ)的。

　　经营范围包括(kuò)一般经营(yíng)项目是：物业管理，企业形象策划，从事房地产经纪，体育场馆(guǎn)的(de)管理与运营，日(rì)用百货、建筑材料(liào)、汽车配件、办公(gōng)器械、纺织品等。

央企的意思

　　中央企业(yè)，简称央企，在(zài)关系国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键(jiàn)领域占据(jù)支(zhī)配地位，是国民经(jīng)济的重(zhòng)要支柱。

　　按(àn)照国(guó)有(yǒu)资产(chǎn)管(guǎn)理权限划分，国有企业(yè)分为中(zhōng)央企业和地方企(qǐ)业。

　　特别指(zhǐ)出，在我国除了广义和狭义定义的(de)中(zhōng)央企业外，对(duì)于个别中央企(qǐ)业(yè)在国家社会(huì)经济发展过程中(zhōng)所承担的责任较(jiào)为特殊，这(zhè)些中央企(qǐ)业归国务院直(zhí)属管理，属于(yú)正(zhèng)部级。

中海(hǎi)物业(yè)管理有(yǒu)限公司

　　中(zhōng)海物业是中海(hǎi)物业管理（深圳）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创(chuàng)立办于香(xiāng)港，1991年7月在深圳注册，首任(rèn)总经理是丁步华。

　　1991年在同行(xíng)业(yè)中首家引进香港的成功物业管理经(jīng)验和先进的物管(guǎn)模式，并(bìng)在之后的多年实(shí)践中将其与内地的实际情况进(jìn)行了(le)充分的(de)融合(hé)与提升，在(zài)管理中(zhōng)仍始(shǐ)终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出(chū)新、与时俱(jù)进。

　　作为全(quán)国物业管(guǎn)理第一品牌，与其他物业(yè)公司(sī)相比无论在(zài)品牌竞争优势、管理经验的积累、服(fú)务品(pǐn)质的控制(zhì)、人(rén)力资(zī)源的储备等各方面都独(dú)具特色。

管理(lǐ)经验优势

　　中(zhōng)海(hǎi)二十年(nián)的管理发展(zhǎn)历程，涵盖的全面管理业态为中海积累了相当丰富的管理经验(yàn)。

　　公司拥有十几个涉及物(wù)业(yè)管(guǎn)理的(de)专业部门，包括：土建、工(gōng)程(chéng)、强电(diàn)、弱电、社区环境管理（安(ān)全管理(lǐ)、清洁(jié)管理、绿化管养）、社区服务部（社区文(wén)化、会(huì)所管理）、质量管理部(bù)、顾问(wèn)管理部(bù)、信息中心；中海(hǎi)物业拥有下属三(sān)个专业子公司：中海楼宇科(kē)技公司（专营楼宇智能化系统的设计(jì)、安装，强电、弱(ruò)电系统的(de)维护），中海电梯工程公司(sī)（具(jù)有国家A级电梯安装、维(wéi)修保养(yǎng)资质(zhì)，销售代理名(míng)牌(pái)电梯和(hé)各种型号电梯配件），中海社区(qū)环境工程公司（专营楼宇外(wài)墙、生活水池的清洗(xǐ)和(hé)专用清洗(xǐ)制剂的研发(fā)）。

　　顾问与代管(guǎn)项目(mù)执行(xíng)当中遇到的实操问题驻场经理可以在(zài)最(zuì)快时间内反馈给公司总部(bù)，在三个专业子(zi)公(gōng)司(sī)强(qiáng)有力的(de)技术支持下同时(shí)辅之以涉及(jí)物业(yè)管理的十几个专业部门(mén)资深专家组成的顾问团，各种(zhǒng)实操问题可以(yǐ)得到及时有(yǒu)效的解决，确保服(fú)务(wù)的高含金量，为发展(zhǎn)商极(jí)大限度地节(jié)约(yuē)物管成(chéng)本，提(tí)高经济效益。

中(zhōng)海物业管(guǎn)理(lǐ)有限公司是不是央企

　　私营企业(yè)，中海(hǎi)物业管理有限公司,起源(yuán)于香港(gǎng),1991年7月18日在(zài)深(shēn)圳(zhèn)正式(shì)注(zhù)册成立,是中国海外集团旗下中海地产股份有限公司的全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于香港,母公司为国(guó)资(zī)委直接管理的国有特大(dà)型重要骨(gǔ)干企业中国建筑(zhù)工程总公(gōng)司(sī),集团(tuán)现已(yǐ)拥有两(liǎng)家(jiā)香港上市公司,总资(zī)产近400亿港币。

　　拓(tuò)展资(zī)料(liào)

　　一(yī)，《中华(huá)人民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百七十一(yī)条 【职(zhí)务侵(qīn)占(zhàn)罪(zuì)】公司、企业或者其(qí)他单位(wèi)的人员(yuán)，利用职务(wù)上的便利，将(jiāng)本单位(wèi)财(cái)物非(fēi)法(fǎ)占为己有，数额较(jiào)大的，处五(wǔ)年以(yǐ)下有(yǒu)期(qī)徒刑(xíng)或者拘役;数额巨大的，处五年(nián)以(yǐ)上有期(qī)徒刑，可(kě)以并处没(méi)收(shōu)财产(chǎn)。

　　（2）国有(yǒu)公司、企(qǐ)业或者其他国有(yǒu)单位中从事公务的人员(yuán)和(hé)国有公司、企(qǐ)业或者其(qí)他国有(yǒu)单位委派到(dào)非国有(yǒu)公司、企业(yè)以及其他单位从事公务的人员有前(qián)款行为的，依照本法第三百八十(shí)二条、第三百(bǎi)八十(shí)三条的规(guī)定定罪处罚(fá)。

　　二，《最高人民法院、最高人(rén)民检察院关于办理贪污贿(huì)赂刑(xíng)事案件适用法律若干问(wèn)题(tí)的(de)解释》 第十(shí)一条 刑(xíng)法第一百(bǎi)六十三条(tiáo)规定的非国家工作人员受(shòu)贿罪、第(dì)二百七十一条规定(dìng)的(de)职务侵占(zhàn)罪中的(de)数额较大数额巨大的数额起点，按照本(běn)解释(shì)关于受贿罪(zuì)、贪污罪(zuì)相对(duì)应的数(shù)额标准(zhǔn)规(guī)定的二倍、五倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑法第二百七十(shí)二条规(guī)定的(de)挪用资金罪中(zhōng)的(de)数额较大(dà)数额巨(jù)大以及进(jìn)行非法活动情(qíng)形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪数额较(jiào)大情(qíng)节严重以(yǐ)及进(jìn)行非法活动(dòng)的数(shù)额(é)标准规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家(jiā)工作人(rén)员行贿罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按(àn)照本解释第七条、第(dì)八条第一(yī)款关于行贿罪的数额标(biāo)准规定的二倍执行。

　　对多次(cì)贪污未经处理的(de)，按(àn)照累计贪污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实供述(shù)自己罪(zuì)行、真诚(chéng)悔罪、积(jī)极退赃，避免、减少(shǎo)损害结(jié)果的(de)发(fā)生，有第一项规定(dìng)情(qíng)形的(de)，可以(yǐ)从(cóng)轻、减轻或者免除处罚(fá10克是几两)；有(yǒu)第二项(xiàng)、第三项规定(dìng)情(qíng)形的，可以(yǐ)从轻(qīng)处罚(fá)。

　　犯(fàn)第一款(kuǎn)罪，有(yǒu)第三(sān)项(xiàng)规定情(qíng)形(xíng)被判(pàn)处死刑缓期执行的(de)，人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)根(gēn)据(jù)犯罪情节等情况(kuàng)可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期(qī)徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

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