林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tó所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文ng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先(xiān所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文