财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字)带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zh稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字ě)置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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