大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的(de)银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是(shì)上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。<025是哪里的区号，025是哪里的区号查询/p>

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个(gè)真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分化越来(lái)越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城(c025是哪里的区号，025是哪里的区号查询héng)市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 025是哪里的区号，025是哪里的区号查询