财联社(shè)反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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