金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(t韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字ào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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