过去辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(b大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思èi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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