今天给(gěi)各(gè)位分享出租厂房预收的半年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收(shōu)半年租(zū)金98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到(dào)的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理，收到租(zū)金(jīn)的(de)时(shí)候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租(zū)入的营业用(yòng)房、运输(shū)工具(jù) 、仓(cāng)库、低(dī)值易(yì)耗(hào)品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金(jīn)的(de)做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预苏州区号是多少(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费用(yòng)应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算(suàn)；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账(zhàng)户(hù)用于核算(suàn)企业(yè)除主营(yíng)业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一(yī)年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租(zū)金(jīn)收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于(yú)房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什(shén)么评估(gū)公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需(xū)要(yào)在资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公司与其(qí)母公司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定估价额(é) 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺的(de)价(jià)值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租期内的租金收益必须严格(gé)按照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约定的(de)——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租(zū)金则按(àn)不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话(huà)，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度(dù)的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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