刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗trong>不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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