金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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