林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的(d修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜e)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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