金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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