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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)塑料是不是绝缘体得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。塑料是不是绝缘体p>

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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