大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列(liè)上海第(dì)四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　相遇时间的公式 相遇时间怎么求="上(shàng)海太疯(fēng)狂(kuáng)！亿(yì)万(wàn)富翁排队买房(fáng)，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不相遇时间的公式 相遇时间怎么求同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个城市(shì)内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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