金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价(j青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么ià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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