金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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