金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)五的大写是什么日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地五的大写是什么产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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