金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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