刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果g>01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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