金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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