刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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