林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一(mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写yī)方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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