财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思px;'>筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思布局(jú)以及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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