过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用)过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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