怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的(de数学中e等于多少，高中数学中e等于多少)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī数学中e等于多少，高中数学中e等于多少)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè数学中e等于多少，高中数学中e等于多少)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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