林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的(de)直接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地(dì)使(sch2是什么基团，chch3ch3是什么基团hǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèngch2是什么基团，chch3ch3是什么基团)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòngch2是什么基团，chch3ch3是什么基团)和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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