金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)张大大到底是什么来头月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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