4月25日，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数(shù)据(jù)效用，更(gèng)加充分体现(xi白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因àn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较(jiào)多(duō)，产权(quán)情(qíng)况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登记(jì)是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定数(shù)据基(jī)础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一登(dēng)记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意(yì)味(wèi)着(zhe)离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的(de)信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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