5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票(piào)登(dēng)记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确布(bù)《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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