万科企业(yè)股份有(yǒu)限公司(sī)成立于1984年，2016年，万科(kē)迈(mài)入世(shì)界500强，位列(liè)356位，位于中国地产企业前(qián)三名。公司聚焦(jiāo)城市圈带的发展战略(lüè)，万科已经进入中(zhōng)国(guó)很多城市，分布在以珠三角(jiǎo)为核心(xīn)的广深区(qū)域、以长三角为核心(xīn)的上海区域、以京津冀(jì)为核(hé)心的北京区(qū)域，以及(jí)由中西部中心城市组成(chéng)的(de)中西部区(qū)域。

中海物业是国企(qǐ)还是央企(qǐ)

　　是央(yāng)企的。

　　经营范围包(bāo)括一般经营项(xiàng)目是(shì)：物(wù)业管理，企业形象策划(huà)，从事(shì)房地产经纪，体(tǐ)育场馆(guǎn)的管理与运(yùn)营，日用百货(huò)、建筑(zhù)材料、汽车(chē)配件、办公(gōng)器(qì)械(xiè)、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中央企业(yè)，简称央企(qǐ)，在关系国(guó)家安全和国(guó)民经济命(mìng)脉的主(zhǔ)要行业和(hé)关(guān)键(jiàn)领域占据支(zhī)配地位，是(shì)国(guó)民经济的重(zhòng)要支(zhī)柱(zhù)。

　　按照(zhào)国有资产管理权限划(huà)分(fēn)，国(guó)有企业分为(wèi)中央企(qǐ)业和(hé)地(dì)方企(qǐ)业。

　　特别指出(chū)，在我国(guó)除了广义和狭义定(dìng)义(yì)的中央企业外，对于个别中央企业在国家社会经(jīng)济(jì)发展过程中(zhōng)所(suǒ)承(chéng)担(dān)的责任较为特殊，这些中央企(qǐ)业归国务(wù)院直属(shǔ)管(guǎn)理(lǐ)，属于正部级。

中海物业管理有限公(gōng)司

　　中海物业是中海物(wù)业管理（深圳(zhèn)）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办(bàn)于香港，1991年7月在深圳(zhèn)注册，首(shǒu)任总经理是丁(dīng)步华。

　　1991年(nián)在同行业中首家(jiā)引进香(xiāng)港的成功(gōng)物业管理经(jīng)验和(hé)先进的(de)物管模式，并(bìng)在之后的(de)多年实践中将其与内地的实际情(qíng)况进行了充分的(de)融合与提升(shēng)，在管理中仍始(shǐ)终保持与(yǔ)香港及国际同行业同(tóng)步(bù)，不断推陈出(chū)新、与时俱进(jìn)。

　　作为(wèi)全国物业管(guǎn)理(lǐ)第(dì)一品牌，与其他物业公司相比(bǐ)无论在(zài)品(pǐn)牌竞争优势、管理经验的积累、服务(wù)品质(zhì)的(de)控制(zhì)、人力资源(yuán)的储备等各方面(miàn)都(dōu)独具特(tè)色。

管理经验(yàn)优(yōu)势

　　中海二十(shí)年(nián)的(de)管理发展历(lì)程，涵(hán)盖(gài)的全(quán)面(miàn)管(guǎn)理业态为中海积累了(le)相当丰富(fù)的管理(lǐ)经验。

　　公司(sī)拥有十几个(gè)涉及(jí)物业管理的专(zhuān)业部(bù)门，包括：土(tǔ)建、工程、强电、弱电、社区环境管理(lǐ)（安全管理、清洁管理、绿化管养）、社(shè)区(qū)服务(wù)部(bù)（社区文(wén)化、会所管理(lǐ)）、质量管理部、顾问管理部、信息中心；中(zhōng)海物业拥有下属(shǔ)三个专业(yè)子(zi)公司：中海楼宇科技(jì)公司（专营楼宇智能(néng)化系(xì)统的设(shè)计(jì)、安装，强电、弱电系统的维护），中海电(diàn)梯工程公司（具有国家A级(jí)电(diàn)梯安装(zhuāng)、维修保养资质，销售代理名牌(pái)电梯和各种型号电梯配件），中海社区环境工程公(gōng)司(sī)（专营(yíng)楼(lóu)宇外墙、生活水(shuǐ)池的清(qīng)洗和专用(yòng)清(qīng)洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问与(yǔ)代(dài)管项(xiàng)目执行(xíng)当中(zhōng)遇到的(de)实操问(wèn)题驻(zhù)场经理可以在最快时间内反馈给公司总部(bù)，在(zài)三个专业子(zi)公司强有力的技术支(zhī)持下同(tóng)时辅之(zhī)以(yǐ)涉及物业管理的(de)十几个专(zhuān)业部(bù)门资深专家(jiā)组(zǔ)成的顾(gù)问(wèn)团，各种实操问题可以得到及时有(yǒu)效的解决，确保(bǎo)服务的(de)高含金量，为发(fā)展商极大限度地节约物管成本，提高经济效益。

中海物(wù)业管(guǎn)理有(yǒu)限公(gōng)司是不是央企(qǐ)

　　私(sī)营企(qǐ)业，中海(hǎi)物(wù)业管(guǎn)理有限公司(sī),起源于香港,1991年7月(yuè)18日在(zài)深圳(zhèn)正式注册成立,是中国海外集团旗(qí)下中海地(dì)产(chǎn)股(gǔ)份有限公(gōng)司的全资子(zi)公司。

　　其(qí)中中国海外集团1979年(nián)始创于(yú)香港,母(mǔ)公司为(wèi)国资委直(zhí)接(jiē)管理的国有特大(dà)型(xíng)重要骨干企业(yè)中(zhōng)国建筑工程总公司,集团现已拥有两家(jiā)香港上市(shì)公司,总(zǒng)资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一(yī)，《中(zhōng)华人民共和(hé)国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪(zuì)】公(gōng)司、企业或(huò)者其(qí)他单位的人员，利用职务上(shàng)的(de)便利，将本单(dān)位(wèi)财物非法(fǎ)占为己有，数(shù)额较大的，处(chù)五年以下有(yǒu)期徒(tú)刑(xíng)或者(zhě)拘役(yì);数额巨大的，处五年以上有期(qī)徒(tú)刑(xíng)，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业或(huò)者(zhě)其他(tā)国有(yǒu)单位中(zhōng)从(cóng)事公务的(de)人(rén)员和国有公司、企业或(huò)者其他国有单位委派到非国有公司、企业(yè)以及其(qí)他单位(wèi)从事公务(wù)的人(rén)员(yuán)有前款行为的，依照本(běn)法(fǎ)第三百八(bā)十二条、第三(sān)百八十(shí)三条的(de)规(guī)定定罪处罚。

　　二，《最高人(rén)民(mín)法院、最高人民检察院关(guān)于办理(lǐ)贪污(wū)贿赂刑事案件(jiàn)适用(yòng)法律若干问(wèn)题的(de)解释》 第十一条 刑法(fǎ)第一百六十三条规定的非国家(jiā)工作人员受贿罪、第二(èr)百七十一(yī)条(tiáo)规定的(de)职务侵占(zhàn)罪中的数额较大数额巨大的数(shù)额起点，按(àn)照本解(jiě)释关于受贿罪、贪(tān)污罪相对应(yīng)的数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二(èr)百七十二条(tiáo)规定的挪(nuó)用资金罪中(zhōng)的数额较大(dà)数额(é)巨大以及(jí)进行非法活动(dòng)情形的数额起(qǐ)点，按照本(běn)解释关于挪用公款罪数(shù)额较大情节严重以及进行非法活(huó)动的数额标准规定的(de)二倍执(zhí)行。

　　三，刑(xíng)法(fǎ)第(dì)一百六十(shí)四条第一款(kuǎn)规(guī)定的对非国家工作人员行(xíng)贿罪中(zhōng)的数额(é)较大数额(é)巨大的数额起(qǐ)点，按照本解释第七条(tiáo)、第(dì)八条(tiáo)第一款关于行贿罪(zuì)的数额标准规定(dìng)的二倍执行。

　　对(duì)多(duō)次贪污未(wèi)经处理的，按照累计(jì)贪污数额处罚。

　　犯(fàn)第一(yī)款罪(zuì)，在提起公诉前如实(shí)供(gōng)述(shù)自己罪行、真(zhēn)诚悔罪、积极退赃，避免(miǎn)、减少(shǎo)损(sǔn)害结(jié)果的发生，有第一项规定情形(xíng)的，可以从轻、减轻或者免除处(chù)罚；有第二项(xiàng)、第三项规定情形的，可以从轻处(chù)罚。

　　犯(fàn)第(dì)一款(kuǎn)罪，有(yǒu)第三项规定情(qíng)形(xíng)被判处死刑缓(huǎn)期执行的，人民法院根据犯罪(zuì)情节等情况可(kě)以同时决(jué)定(dìng)在其死(sǐ)刑(xíng)缓期执(zhí)行(xíng)二年期满依法减(jiǎn)为无期(qī)徒刑后，终身(shēn)监禁，不(bù)得减刑、假释。

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