财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(x金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名īn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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