刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质rong>01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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