过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强(qián马云看未来商铺的前景g)制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，马云看未来商铺的前景可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马云看未来商铺的前景