今(jīn)天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗qī)限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在(zài)地段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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