经(jīng)济日报(bào)文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产相关贷(dài)款占银(yín)行信贷的(de)40％，房(fáng)地(dì)产相关收入(rù)占地方综合财(cái)力的(de)50％，居(jū)民(mín一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两)财富的(de)60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍(réng)处于温和(hé)复(fù)苏(sū)阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基(jī)于(yú)我国人口(kǒu)流动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场潜(qián)力(lì)仍很(hěn)大，应增强对(duì)房(fáng)地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本(běn)就会增加，如(rú)果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地(dì)产税开始(shǐ)征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依(yī)照(zhào)全国人大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合(hé)考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可(kě)提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各(gè)地(dì)还(hái)须继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一步(bù)优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发(fā)”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来(lái)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更(gèng)好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求，更多城市可能通(tōng)过(guò)下(xià)调房贷利率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低(dī)购房(fáng)者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期(qī)望的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场复苏是(shì)防(fáng)止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻(wén)，目(m一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两ù)前，一(yī)度(dù)在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手房交(jiāo)易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根(gēn)据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两