刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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